تيكوم توسع مدينة الإنترنت مع ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية في دبي

أطلقت مجموعة تيكوم، المطورة والمشغلة للمجمعات التجارية والمناطق الحرة في دبي، المرحلة الرابعة من مركز الابتكار في مدينة دبي للإنترنت.

ويهدف التوسع إلى تلبية الطلب القوي على المساحات المكتبية في الإمارة، وفقاً لما ذكرته الشركة في بيان لسوق دبي المالي.

ستضيف المرحلة الجديدة مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 263,000 قدم مربع بقيمة تطويرية تصل إلى 615 مليون درهم (167.5 مليون دولار).

يرفع إطلاق المرحلة الرابعة من مركز الابتكار إجمالي استثمارات تيكوم في المشروع إلى 2 مليار درهم. ومن المتوقع أن تكتمل المرحلة الجديدة في عام 2028.

تم تأجير المرحلة الثالثة من مركز الابتكار بالكامل قبل موعد اكتمالها المقرر في عام 2027. أما المرحلة الثانية فقد اكتملت وتم تأجيرها بالكامل لشركات فورتشن 500، بينما تضم المرحلة الأولى شركات تقنية عالمية مثل جوجل وجارتنر.

سيتم تمويل المرحلة الرابعة ذاتياً من خلال الموارد الحالية. ارتفعت إيرادات تيكوم بنسبة 20 بالمائة على أساس سنوي لتتجاوز 2.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بينما تجاوز صافي الربح 1.1 مليار درهم، بزيادة قدرها 18 بالمائة سنوياً.

في أغسطس، استثمرت تيكوم 1.6 مليار درهم للاستحواذ على 138 قطعة أرض تمتد على مساحة 33 مليون قدم مربع في مدينة دبي الصناعية.

تمتلك شركة دبي القابضة لإدارة الأصول، المملوكة لحاكم دبي، نسبة 86.5 بالمائة من الشركة، بينما يتم إدراج نسبة 13.5 بالمائة المتبقية في سوق دبي المالي.

تدير تيكوم 10 مناطق تجارية في الإمارة، بما في ذلك مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.

أغلقت أسهم الشركة بارتفاع نسبته 0.3 بالمائة عند 3.25 درهم يوم الثلاثاء، بعد أن حققت مكاسب بنسبة 3 بالمائة حتى الآن هذا العام.

يأتي إعلان تيكوم في الوقت الذي وصلت فيه المعاملات البيعية في قطاع المكاتب إلى حوالي 1,200 في الربع الثالث من هذا العام، بزيادة قدرها 40 بالمائة على أساس سنوي، بينما ارتفعت قيم المعاملات إلى 3.1 مليار درهم، بارتفاع نسبته 88 بالمائة على أساس سنوي، وفقاً لتقرير صدر هذا الشهر عن شركة الاستشارات العقارية كافنديش ماكسويل.

• أبوظبي تستثمر 16 مليار دولار لتوسيع المركز المالي
• دول مجلس التعاون الخليجي تحرز تقدماً رقمياً لكن قبضة النفط قوية
• صناديق التحوط الجديدة في الإمارات يجب أن تأخذ وقتها

ونتيجة لذلك، ارتفعت أسعار بيع المكاتب بنسبة 5.3 بالمائة على أساس ربع سنوي و25 بالمائة على أساس سنوي، بينما زادت معدلات الإيجار بنسبة 6.3 بالمائة على أساس ربع سنوي و29.5 بالمائة على أساس سنوي.

أضافت دبي 80,000 متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة خلال الأرباع الثلاثة الأولى من هذا العام، ليصل الإجمالي إلى حوالي 9.4 مليون متر مربع. ومن عام 2026 فصاعداً، من المتوقع أن يستمر العرض في النمو، ليرتفع إلى حوالي 10.9 مليون متر مربع بحلول عام 2028.

قالت فيدي شاه، رئيسة التقييم التجاري في كافنديش ماكسويل: "يشهد قطاع المشاريع قيد التطوير على وجه الخصوص تسارعاً حاداً في المبيعات حيث يبحث المستثمرون عن مباني أحدث بتخطيطات فعالة ومواصفات متوافقة مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية وخطط سداد جذابة."