جرانت كاردون يروج لطريقة جديدة للاستثمار في العقارات والكريبتو

يدفع غرانت كاردون طريقة جديدة للاستثمار تجمع بين العقارات والعملات المشفرة. يحدث هذا بينما يدفع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب خططاً قد تغير سوق الإسكان من خلال جعله أكثر قدرة على تحمل التكاليف وزيادة العرض. يدعي أن هذا هو الوقت المثالي لدمج التدفق النقدي مع ميزات بيتكوين المتقلبة والسائلة لإنتاج استثمار آمن.

أطلقت كاردون كابيتال نموذج الاستثمار في ديسمبر 2024. يعتقد كاردون أن الاستثمار يقدم أفضل ما في العالمين. تجلب العقارات تقلبات منخفضة ومزايا ضريبية. يجلب بيتكوين إمكانات صعودية طويلة الأجل وسيولة عالمية. معاً، يشكلان هيكلاً هجيناً يقلل من المخاطر بينما يسعى إلى النمو.

وفقاً لغرانت كاردون، ما يمكن أن ينتج عادة معدل عائد سنوياً من 12 إلى 14% بالعقارات فقط سينتج 35% سنوياً مع الاستثمار الهجين.

يهدف كاردون إلى أن تمثل العملات المشفرة من 15% إلى 50% من إجمالي أصول الصندوق

معظم شركات الخزانة للعملات المشفرة لا تولد تدفقاً نقدياً تشغيلياً. إنها تجمع الديون، والتي تستخدمها لشراء بيتكوين. إنها تنتظر الارتفاع، مما يعرضها للمخاطر. يمكن أن يجبر الانكماش الكثيرين على بيع الأصول أو الإغلاق.

يقول كاردون إن العقارات تزيل هذا الضعف. العقار ليس اختيارياً لأن الناس يجب أن يشتروا المساكن. هذا يخلق طلباً يمكن الاعتماد عليه، مما يخلق دخلاً من الإيجار. يدعم الدخل تراكم بيتكوين دون الاعتماد على الديون.

قال إن العقار من المتوقع أن يولد حوالي 10 ملايين دولار من صافي الدخل التشغيلي كل عام. سيذهب هذا المبلغ بالكامل نحو المزيد من مشتريات بيتكوين. هذا يبني احتياطيات طويلة الأجل مع جدول زمني يمكن التنبؤ به.

يهدف كاردون إلى أن تمثل العملات المشفرة من 15% إلى 50% من إجمالي أصول الصندوق، وفقاً لموقع كاردون كابيتال. كما صرح أنه ينوي إطلاق 10 من هذه الصناديق في المجموع، تجمع بين 10,000 BTC مع 15,000 وحدة سكنية.

حتى الآن، أطلق ثلاثة فقط من صناديق بيتكوين والعقارات المخططة: صندوق 10X Space Coast بيتكوين، وصندوق 10X Miami River، وصندوق 10X Boca Raton بيتكوين.

صندوق 10X Space Coast بيتكوين وصندوق 10X Miami River، اللذان تم إطلاقهما في ديسمبر 2024 ومايو على التوالي، كلاهما تم الاكتتاب الزائد فيهما. جمع صندوق 10X Space Coast بيتكوين بين 300 وحدة سكنية في ملبورن، فلوريدا، مع بيتكوين بقيمة 15 مليون دولار.

جمع صندوق 10X Miami River بين 346 شقة على نهر ميامي في جنوب فلوريدا مع أصول بقيمة 300 مليون دولار. ينوي صندوق 10X Boca Raton بيتكوين الجمع بين 100 مليون دولار مع 366 وحدة سكنية.

واصل كاردون تراكم بيتكوين وسط صراعاته السعرية الأخيرة. أعلن أن الصندوق أضاف بيتكوين بقيمة 72 مليون دولار في أكتوبر ونوفمبر. في الشهر الماضي، كشف كاردون أنه قام بوضع شعار بيتكوين على بطن طائرته الخاصة كعلامة على التزامه.

يدعو ترامب إلى قيود على المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء منازل الأسرة الواحدة

من المقرر أن تنفذ إدارة ترامب عدة تدابير لجعل ملكية المنازل أكثر سهولة وخفض تكاليف الإسكان. من المتوقع الكشف رسمياً عن اقتراح رئيسي في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس من شأنه أن يسمح للأمريكيين بالاستفادة من الأموال من حسابات التقاعد 401(k) للمساعدة في تغطية دفعات المنازل المقدمة.

قال ترامب أيضاً علناً أن المستثمرين المؤسسيين الكبار لا يجب أن يكونوا قادرين على شراء منازل الأسرة الواحدة. قال إنه عندما تشتري الشركات الأشياء، تصبح أقل توفراً للمشترين الأفراد.

قال POTUS أيضاً إنه سيطلب من الكونغرس جعل هذا الحظر قانوناً. ومع ذلك، لا تزال التفاصيل حول كيفية عمله وكيفية تنفيذه بحاجة إلى معالجة.

دفعت الإدارة أيضاً سياسات سوق الإسكان التقليدية، بما في ذلك توجيه فاني ماي وفريدي ماك لشراء ما يصل إلى 200 مليار دولار في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري لخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري ودعم نشاط إعادة التمويل. حتى الآن، أسعار الفائدة على الرهن العقاري عند 6.06% 30 سنة ثابتة و 5.38% 15 سنة ثابتة.

أشاد غرانت كاردون بـ POTUS، قائلاً: "الرئيس ترامب والإدارة ينظران بقوة في كيفية حصول الشعب الأمريكي على المال وأنظمة مالية مستقرة وتعمل بشكل جيد لهم في كل من التوكنات وبيتكوين [....] وأيضاً في الإسكان."

إذا كنت تقرأ هذا، فأنت بالفعل في المقدمة. ابق هناك مع نشرتنا الإخبارية.