عمليات البحث على جوجل عن "لا أستطيع بيع المنزل" تسجل أعلى مستوى على الإطلاق مع تصدع سوق الإسكان الأمريكي

في مارس 2026، قدمت Google Trends أحدث دليل على تصدع سوق الإسكان الأمريكي حيث وصل الاهتمام بالبحث عن مصطلح "لا أستطيع بيع المنزل" إلى أعلى قيمة مسجلة في الرسم البياني العائد إلى عام 2004 - وهو أبعد ما يمكن للأداة توفيره.

على وجه التحديد، على المقياس الذي يمكنه عرض قيم بين 0 و 100، وقفت القراءة عند أعلى رقم ممكن في كل من فبراير ومارس. 

يمثل هذا الوضع ذروة اتجاه لم ينقطع منذ نوفمبر 2025 - عندما كان الاهتمام بالبحث عند أدنى مستوى محلي قدره 61 - ولكنه كان نشطًا أيضًا منذ آخر انخفاض كبير بلغ 26 في مارس 2023.

للمقارنة، كانت غالبية القمم الإقليمية السابقة بالنسبة للقيم في وقت النشر في 18 مارس كلها في نطاق بين 42 و 47 - مع جاذبية واضحة عند قيمة 45 - وتم تسجيلها مرتين في عام 2026، ثم في نقاط مختلفة في السنوات 2017 و 2018 و 2019، ثم مرة أخرى مرتين في عام 2020.

جاء الاهتمام القياسي السابق في أكتوبر 2022، عندما أظهرت القراءة أن عمليات البحث في Google عن "لا أستطيع بيع المنزل" وقفت عند 71.

يتحول بائعو المنازل إلى التأجير بسبب نقص مشتري المنازل

بينما يعد دراميًا لمدى ارتفاع الاهتمام مقارنة بجميع القمم السابقة، فإن هذا التطور ليس مفاجئًا بالنظر إلى العناوين الأخيرة المتعلقة بسوق الإسكان الأمريكي. 

كان فائض المنازل غير المباعة في الولايات المتحدة ينمو بشكل مطرد، حيث وصل عدد العقارات الشاغرة إلى ما يقرب من 2 مليون ووصلت قيمتها إلى 700 مليار دولار بالفعل في عام 2025.

وبالمثل، في 11 مارس، كشفت Zillow أن حصة "المالك العرضي" - الأشخاص الذين يحاولون البيع ولكنهم يتحولون إلى التأجير بسبب الانتظار طويلاً للعثور على مشتري - قد وصلت إلى 2.3%. 

بينما قد لا يبدو الرقم مرتفعًا من الناحية المطلقة، إلا أنه أكبر نسبة مئوية مسجلة في تاريخ الشركة، باستثناء ذروة نوفمبر 2022.

تظهر البيانات أيضًا أن تكساس هي بؤرة هؤلاء "الملاك العرضيين"، نظرًا لأن حصتهم هي الثانية والثالثة والرابعة والثامنة الأعلى في هيوستن وأوستن وسان أنطونيو ودالاس، على التوالي.

تكون النسبة الأعلى عند 4.9% في دنفر، كولورادو.

مشترو المنازل في عرض محدود على الرغم من تحسن القدرة على تحمل التكاليف

في مكان آخر، قد يكون حجم البحث المتزايد عن "لا أستطيع بيع المنزل" مثيرًا للقلق بشكل خاص، نظرًا لأنه استمر في النمو حتى بعد أن أفادت Redfin بأن القدرة على تحمل تكاليف المنازل قد تحسنت بنسبة 4% تقريبًا مقارنة بعام 2025.

على وجه التحديد، كشفت الشركة في 11 فبراير أن المشترين يجب أن يكسبوا 111,252 دولارًا سنويًا ليتمكنوا من تحمل تكلفة منزل، بينما وقف الرقم عند ارتفاع فوق 122,000 دولار في يونيو 2025، وعند 115,870 دولارًا قبل عام واحد.

ومع ذلك، قد لا يفعل الانخفاض في الأسعار النسبية سوى القليل لتخفيف مشاكل سوق الإسكان، نظرًا لموجة التسريحات الأخيرة - واتجاه أرقام التوظيف للحصول على مراجعات هبوطية بعد أشهر من الكشف عنها لأول مرة - وارتفاع أسعار الرهن العقاري يبدو أنها على وشك أن تؤدي إلى تآكل القوة الشرائية للأمريكيين بشكل أسرع من انخفاض أسعار المنازل.

أخيرًا، قد يشكل الوضع أيضًا خطرًا نظاميًا أكبر على الاقتصاد الأمريكي، نظرًا لأن الفجوة المتزايدة بين العرض والطلب تميل إلى أن تؤدي إلى انهيار الأسعار. 

مع تقدير المجلس الاحتياطي الاتحادي أن العقارات تمثل حوالي 50% من صافي ثروة أدنى 50% من الأمريكيين، فإن انهيار سوق الإسكان قد يشكل في الوقت نفسه محوًا غير مسبوق للثروة لعشرات الملايين من الناس.

الصورة المميزة عبر Shutterstock