إعمار 'غير قلقة' من تأثير الحرب مع إيران

• الرئيس: سيتبعه ارتداد قوي
• الرئيس التنفيذي العبار غائب عن الاجتماع السنوي
• سعر السهم ارتفع بنسبة 10٪ خلال أسبوع

قال رئيس شركة إعمار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، جمال بن ثنية، في الاجتماع السنوي للشركة إن الشركة "غير قلقة" بشأن تأثير الحرب الإيرانية على أعمالها. 

وقال ثنية، في إشارة إلى انخفاض سعر سهم المجموعة بأكثر من 20 في المائة منذ بداية الصراع بين الولايات المتحدة وإسرائيل وإيران: "هذا هو التأثير الطبيعي في أي سوق".

"نحن نعتقد أن هذا التآكل مؤقت تماماً. [مع] أي صراع جيوسياسي، سواء في هذه المنطقة أو في جميع أنحاء العالم، نعتقد أن ارتداد قوي سيتبعه." 

كان محمد العبار، مؤسس إعمار والرئيس التنفيذي، غائباً عن الاجتماع، مع كرسي فارغ يحمل اسمه في وسط المسرح. لم تتمكن AGBI من التحقق من سبب غيابه.

كان باقي أعضاء مجلس الإدارة حاضرين ولم يُذكر الحرب الإيرانية سوى مرة واحدة خلال الاجتماع الذي استمر 40 دقيقة. 

وقال ثنية: "لقد شهدنا العديد من الصراعات في المنطقة. لكننا لم نشهد انخفاضاً حاداً في قيمة علامتنا التجارية أو العلامة التجارية الإقليمية".

أبعد ما ذهب إليه الرئيس للإشارة إلى تراجع السوق كان التلميح إلى أن سوق العقارات يقترب من نهاية دورته الصاعدة. 

"لطالما رأينا قاع الدورة وقمة الدورة. أنا متفائل تماماً بشأن علامتنا التجارية وقوتنا. بصراحة أنا لست قلقاً." 

قراءة إضافية:

• ملاك دبي يواجهون خطر تزايد تخلف المستأجرين عن السداد
• شركة RAK Properties تحدد خطة بينما تختبر الحرب الإيرانية السوق
• مقيمو العقارات في دبي يثبتون موقفهم لكن البنوك حذرة

قبل أقل من أسبوعين، قال العبار لقناة CNBC التلفزيونية إنه من "غير الواقعي" أن تنخفض أسعار العقارات في دبي بأكثر من 15 في المائة في مواجهة الأزمة الإقليمية. 

وقال: "قد يكون هناك بعض الهدوء، لكنني لا أرى ذلك". "في رأيي، أعتقد أن هذا غير واقعي للغاية. هناك طلب هائل قادم. العرض القادم سيكون جيداً للسوق."

في الأسبوع الماضي، ارتفع سهم إعمار مرة أخرى بأكثر من 10 في المائة. 

من حيث أسعار العقارات، يمكن النظر إلى دبي بطريقتين: الوحدات الجاهزة والوحدات على الخريطة. كشركة تطوير، تحقق إعمار أموالها من بيع الأخيرة.

في الشهر الماضي، انخفضت أسعار الوحدات على الخريطة بنسبة 9 في المائة، بينما انخفضت المعاملات بنسبة 21 في المائة، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي في دبي التي جمعتها DXB Interact.

بالنسبة للوحدات الجاهزة، ارتفعت الأسعار فعلياً بنسبة 5 في المائة لكن المعاملات انخفضت بنسبة 30 في المائة.