مستثمرون إماراتيون قلقون يدفعون سوق العقارات العُماني للارتفاع

• ارتفعت المبيعات بحوالي الثلث
• ثلث المشترين من الإمارات العربية المتحدة
• تعتبر عمان استثماراً آمناً

ارتفعت قيمة مبيعات العقارات في عمان منذ بدء الحرب الإيرانية في نهاية فبراير بحوالي الثلث لتصل إلى 550 مليون دولار، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تزايد اهتمام المستثمرين الإماراتيين، حسبما قالت إحدى الوزارات.

وكان حوالي ثلث إجمالي التداولات في مارس من المشترين من الإمارات العربية المتحدة، وفقاً لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني في عمان.

في عام 2025، شكل المشترون الإماراتيون في عقارات عمان ما متوسطه 12 بالمائة من المبيعات شهرياً، وفقاً لإحصاءات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.

يقول وسطاء العقارات إن المستثمرين الإماراتيين يأتون بشكل رئيسي من دبي ويشترون شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

قال مصطفى حسين، مدير Property Shop، إن العاصمة مسقط هي هدفهم الأول، بينما صحار هي الثانية بسبب قربها من الإمارات العربية المتحدة.

قال حسين إن "العروض لا تزال تأتي" من مستثمرين مختلفين عبر الحدود، سواء من الإماراتيين أو المقيمين في الإمارات العربية المتحدة.

يقول المشترون إنهم يجدون عمان وجهة استثمارية آمنة في الحرب المستمرة، حيث يبيع البعض عقاراتهم في الإمارات العربية المتحدة مقابل منازل وشقق أرخص في السلطنة.

"بعت شقتي في دبي قبل أن تسوء الحرب لأن سوق العقارات هناك في انخفاض. ميزة أخرى هي أن العقارات في عمان أرخص بنسبة 25 بالمائة على الأقل من الإمارات العربية المتحدة"، قال جيسون برادفورد، موظف حكومي بريطاني متقاعد، لـ AGBI.

انخفض نشاط المبيعات في الإمارات العربية المتحدة بنسبة 30 بالمائة تقريباً منذ بدء الحرب.

سجلت الدولة 29 مليار درهم إماراتي في التداولات خلال الأسابيع الثلاثة الأولى من مارس، على الأرجح في صفقات تم الاتفاق عليها قبل تصاعد التوترات. لكن هذا انخفاض من 41 مليار درهم إماراتي لنفس الفترة في فبراير، وفقاً لمزود البيانات Property Monitor.

• انخفاض أسعار الرهن العقاري يدفع سوق العقارات العماني نحو الارتفاع
• عمان تنشئ مستودعات غذائية لمحاولة تجاوز الحرب الإيرانية
• الأموال المحلية تدعم الصفقات في سوق العقارات في أبو ظبي

"عندما ينتهي هذا الوضع، من المحتمل أن يصل إلى الأسوأ ويصل إلى القاع، قبل أن يبدأ في التحسن"، قال عمران خان، الرئيس التنفيذي لشركة التسويق خارج الخطة Pixl Group وشركة معلومات السوق Invespy.

منذ أن شنت الولايات المتحدة وإسرائيل ضربات على إيران في 28 فبراير، أطلقت طهران آلاف الصواريخ والطائرات بدون طيار على دول الخليج. تحملت الإمارات العربية المتحدة العبء الأكبر.

تعرضت عمان لضربات أقل مقارنة بدول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.