মার্কিন হাউজিং মার্কেট ঠান্ডা হচ্ছে কারণ বিক্রেতারা ক্রেতাদের চেয়ে ৪৪% বেশি

মূল বিষয়সমূহ:

• বিক্রেতারা ক্রেতাদের তুলনায় ৬,০০,০০০ বেশি, যা ক্রেতাদের বাজারের দিকে পরিস্থিতি ঝুঁকিয়ে দিচ্ছে।
• ক্রেতাদের সুবিধা বৃদ্ধি: আরও বিকল্প, মূল্য হ্রাস, ছাড় এবং দীর্ঘ তালিকাভুক্তির সময়।
• উচ্চ বন্ধকী সুদের হার এবং মূল্য সাশ্রয়তা সীমিত করছে, লেনদেনের ত্বরণ সীমাবদ্ধ করছে।

Redfin-এর মতে, মার্কিন বাড়ি বিক্রেতারা এখন ক্রেতাদের তুলনায় ৬,০০,০০০-এর বেশি, যা এখন পর্যন্ত রেকর্ড করা সবচেয়ে বড় ব্যবধান। এই ভারসাম্যহীনতা একটি জাতীয় পরিবর্তনের ইঙ্গিত দেয় যা ক্রেতাদের বাজারের দিকে যাচ্ছে, যেখানে কম সক্রিয় ক্রেতাদের জন্য আরও তালিকা প্রতিযোগিতা করছে।

যেসব বাজারে বিক্রেতারা ক্রেতাদের তুলনায় অনেক বেশি, সেখানে আলোচনার ক্ষমতা সাধারণত চাহিদার দিকে ঝুঁকে যায়। ক্রেতারা আরও বিকল্প তুলনা করতে পারে, মূল্য সমন্বয়ের জন্য চাপ দিতে পারে এবং ছাড় নিশ্চিত করতে পারে, যখন সম্পত্তি বিক্রি হতে প্রায়শই বেশি সময় নেয়।

তবে, ক্রেতাদের বাজার স্বয়ংক্রিয়ভাবে ব্যাপক সাশ্রয়তায় রূপান্তরিত হয় না। বর্ধিত ঋণের খরচ এবং এখনও উচ্চ মূল্যের মাত্রা অনেক সম্ভাব্য ক্রেতাকে পাশে রাখছে, লেনদেন কতটা ত্বরান্বিত হতে পারে তা সীমিত করছে।

প্রভাব অসম। কিছু মেট্রো বিক্রেতাদের জন্য প্রতিযোগিতামূলক রয়ে গেছে, কিন্তু অন্যরা ক্রমবর্ধমান ইনভেন্টরি এবং দীর্ঘ বিপণনের সময় দেখছে, যা জোর দেয় যে স্থানীয় মূল্যের গতিশীলতা জাতীয় চিত্র থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন হতে পারে।

ক্রমবর্ধমান বন্ধকী সুদের হার চাহিদা সীমাবদ্ধ করেছে, এমনকি আরও তালিকা বাজারে পৌঁছানোর সাথে সাথে, বিক্রেতা-ক্রেতার ব্যবধান প্রসারিত করছে। অনেক বিদ্যমান বাড়ির মালিক সস্তা মহামারী-যুগের অর্থায়ন ছেড়ে দেওয়ার খরচের কারণে সুদের হারের গতিবিধির প্রতি সংবেদনশীল থাকেন, যখন ক্রেতারা কঠোর সাশ্রয়তার সীমার মুখোমুখি হন।

ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংক অফ সান ফ্রান্সিস্কোর মতে, মহামারী-যুগের চাহিদা এবং আঁটসাঁট সরবরাহ মূল্য বৃদ্ধি করে এবং ইনভেন্টরি হ্রাস করে, এবং তারপর থেকে উচ্চ সুদের হার চাহিদা নিয়ন্ত্রণ করেছে, স্টককে মহামারী-পূর্ব প্রবণতার দিকে ফিরে যেতে দিয়েছে। এই স্বাভাবিকীকরণ ব্যাখ্যা করতে সাহায্য করে কেন সক্রিয় তালিকা নতুন নির্মাণে বৃদ্ধি ছাড়াই বাড়তে পারে।

অর্থনীতিবিদরা সতর্ক করেন যে সুদের হারের পরিবর্তন দ্রুত আচরণ পরিবর্তন করতে পারে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন বলেছেন, "সুদের হারে এমনকি ছোট পরিবর্তনও কিছু প্রভাব ফেলছে।" যদি ঋণের খরচ কমে, আরও ক্রেতারা পুনরায় প্রবেশ করতে পারে, সম্ভাব্যভাবে আজকের ভারসাম্যহীনতা সংকীর্ণ করে।

এই লেখার সময়, বিজনেস ওয়্যার রিপোর্ট করেছে যে মার্কিন মাঝামাঝি বাড়ি বিক্রয় মূল্য জানুয়ারিতে বছরের তুলনায় ১.১% বৃদ্ধি পেয়ে $৪,২২,৯২১ হয়েছে, একটি শক্তিশালী ক্রেতাদের বাজার মূল্য বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণে রাখছে। প্রচুর সরবরাহের পাশাপাশি ধীর মূল্য বৃদ্ধি বর্ধিত ক্রেতা সুবিধার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিন্তু সাশ্রয়তার সীমাবদ্ধতা অস্বীকার করে না।

ভবিষ্যতের দিকে তাকিয়ে, মূল্য নির্ধারণ এবং ছাড় অত্যন্ত স্থানীয়করণ এবং সুদের হার-নির্ভর থাকার সম্ভাবনা রয়েছে। যদি বন্ধকী খরচ স্থিতিশীল বা হ্রাস পায়, বিক্রেতা-ক্রেতার ব্যবধান সংকীর্ণ হতে পারে; যদি তারা উচ্চ থাকে, ইনভেন্টরি অব্যাহত থাকতে পারে এবং দর কষাকষির ক্ষমতা সক্রিয় ক্রেতাদের কাছে থাকতে পারে।

দাবিত্যাগ: CoinLineup.com শুধুমাত্র শিক্ষাগত এবং তথ্যমূলক উদ্দেশ্যে ক্রিপ্টোকারেন্সি এবং আর্থিক বাজারের তথ্য প্রদান করে। এই সাইটের বিষয়বস্তু আর্থিক, বিনিয়োগ বা ট্রেডিং পরামর্শ গঠন করে না। ক্রিপ্টোকারেন্সি এবং স্টক মার্কেটে উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি রয়েছে এবং অতীতের কর্মক্ষমতা ভবিষ্যতের ফলাফলের ইঙ্গিত নয়। যেকোনো বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সর্বদা আপনার নিজের গবেষণা পরিচালনা করুন এবং একজন যোগ্য আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করুন।