فوکوس یونیورسال ساختمان اداری مونتری پارک را به قیمت ۱۷.۷ میلیون دلار خریداری کرد و قصد دارد مقر اصلی شرکت را در آن مستقر کند

Focus Universal Inc. (NASDAQ:FCUV) امروز اعلام کرد که خرید یک ساختمان اداری و تجاری پنج‌طبقه کلاس A واقع در ۹۰۱ Corporate Center Drive، Monterey Park، CA 91754 را به اتمام رسانده است. این خرید شامل یک پارکینگ چهارطبقه و قطعات زمینی با مجموع مساحت ۴۶۴٬۹۵۵ فوت مربع، معادل ۱۰.۷۳ ایکر می‌شود. این ملک که ۹۹.۲٪ آن توسط حدود ۱۶ مستأجر اشغال شده، به‌عنوان مقر اصلی شرکت مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

شرکت این خرید را از طریق یک قرارداد وام استاندارد مدت‌دار با East West Bank تأمین مالی کرد، همان‌طور که در گزارش 8-K تشریح شده است. Focus Universal شرکت Lee and Associates را برای مدیریت دارایی حفظ کرده، در حالی که مدیریت قبلی Jamison Services به مدت ۳۰ روز برای تسهیل انتقال باقی خواهد ماند.

مدیر مالی Irving Kau مزایای مالی این اکتساب را برجسته کرد. Kau گفت: «ما از خرید ساختمان به مبلغ ۱۷.۷ میلیون دلار بسیار راضی هستیم، که از قیمت خرید ۱۷.۷ میلیون دلاری بیش از ۴۱۹٬۰۰۰ دلار به دلیل تسویه‌های اجاره، ودیعه‌های امنیتی و سایر مبالغ تطبیقی تخفیف بیشتری داشت.» او اشاره کرد که این ساختمان نرخ سرمایه‌گذاری بیش از ۱۰٪ برای شهرستان لس‌آنجلس دارد، که آن را برای ساختمان‌های تجاری کلاس A با اشغال تقریباً کامل «نادر بودن» استثنایی توصیف کرد.

Kau همچنین اشاره کرد که ارزیاب شهرستان لس‌آنجلس این ملک را در سال ۱۴۰۴ به مبلغ ۲۸.۳ میلیون دلار ارزیابی کرده، که بیش از ۱۰ میلیون دلار بالاتر از قیمت خرید است. این ساختمان در سال ۱۴۰۳ درآمد اجاره ماهانه بیش از ۲۵۷٬۰۰۰ دلار داشته که معادل تقریباً ۳.۱ میلیون دلار اجاره سالانه است. او گفت: «اگر درآمد اجاره ماهانه ۲۵۷٬۰۰۰ دلاری را در نظر بگیریم، بدون احتساب هرگونه افزایش اجاره از پیش قراردادی، همراه با پرداخت‌های ماهانه اصل و بهره زیر ۶۸٬۷۰۰ دلار، معتقدیم این جریان نقدی اضافی به نفع شرکت خواهد بود.»

شرکت برنامه دارد تنها حدود ۲٬۰۰۰ فوت مربع از فضا را اشغال کند و بخش عمده ملک را برای مستأجران موجود اجاره بگذارد. اکثر قراردادهای اجاره فعلی دارای شرایط ۵ تا ۸ ساله هستند و شرکت قصد ندارد این توافقنامه‌ها را تغییر دهد.

علاوه بر این، یکی از قطعات زمین موجود در این خرید دارای کاربری مسکونی بوده و توسعه‌نیافته است و ارزش ارزیابی‌شده آن بیش از ۶۰۰٬۰۰۰ دلار است. Kau گفت: «این زمین با ارزش بالا و منظره شهری همچنین ارزش اختیار معامله برای شرکت ما دارد، چرا که می‌توانیم این قطعه را از طریق شرکا توسعه دهیم یا آن را واگذار کنیم، که این نیز به ارزش کلی شرکت می‌افزاید.»

انتظار می‌رود این اکتساب بار اجاره و هزینه‌های شرکتی را کاهش دهد و در عین حال ارزش سهام و مدیریت دارایی آن را تقویت کند. Focus Universal، ارائه‌دهنده فناوری‌های طراحی سخت‌افزار و نرم‌افزار دارای حق اختراع برای اینترنت اشیا (IoT)، 5G، و نرم‌افزار اتوماسیون گزارش‌دهی مالی SEC مبتنی بر هوش مصنوعی، این خرید را به‌عنوان یک اقدام استراتژیک برای حمایت از برنامه‌های رشد و تسریع ارزش‌آفرینی برای سهامداران می‌نگرد.

این خبر بر اساس محتوای توزیع‌شده توسط NewMediaWire تهیه شده است. ثبت، تأیید و ارتقاء بلاکچین توسط NewsRamp ارائه شده است. آدرس منبع این بیانیه مطبوعاتی Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ است.

این مطلب با عنوان Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ برای اولین بار در citybuzz منتشر شد.