امار نگران تاثیر جنگ ایران نیست

• رئیس هیئت مدیره: برگشت قوی در پی خواهد داشت
• مدیرعامل العبار در مجمع عمومی سالانه غایب بود
• قیمت سهام در یک هفته 10٪ افزایش یافت

بزرگترین توسعه‌دهنده دبی، شرکت عمار پراپرتیز، "نگران" تأثیر جنگ ایران بر کسب‌وکار خود نیست، به گفته رئیس هیئت مدیره آن، جمال بن ثانیه، در مجمع عمومی سالانه شرکت. 

"این تأثیر عادی در هر بازاری است"، ثانیه گفت، با اشاره به کاهش بیش از 20 درصدی قیمت سهام گروه از زمان آغاز درگیری بین ایالات متحده-اسرائیل و ایران.

"ما معتقدیم این کاهش‌ها کاملاً موقتی هستند. [با] هر درگیری ژئوپلیتیکی، چه در این منطقه یا در سراسر جهان، ما معتقدیم برگشت قوی در پی آن خواهد بود." 

محمد العبار، بنیان‌گذار و مدیرعامل عمار، در جلسه غایب بود، صندلی خالی با نام او در مرکز صحنه. AGBI نتوانست دلیل غیبت او را تأیید کند.

بقیه اعضای هیئت مدیره حضور داشتند و جنگ ایران تنها یک بار در طول جلسه 40 دقیقه‌ای ذکر شد. 

"ما درگیری‌های زیادی را در منطقه دیده‌ایم. اما کاهش شدید در ارزش برند ما یا برند منطقه‌ای را ندیده‌ایم"، ثانیه گفت. 

دورترین نکته‌ای که رئیس هیئت مدیره برای نشان دادن رکود مطرح کرد، اشاره به این بود که بازار املاک در پایان چرخه صعودی خود قرار دارد. 

"ما همیشه کف چرخه و اوج چرخه را دیده‌ایم. من نسبت به برند و قدرت خود کاملاً خوش‌بین هستم. صادقانه نگران نیستم." 

مطالعه بیشتر:

• صاحبخانه‌های دبی با ریسک فزاینده نکول مستأجران مواجه هستند
• RAK Properties طرح خود را در حالی که جنگ ایران بازار را آزمایش می‌کند ارائه می‌دهد
• ارزیابان املاک دبی موضع خود را حفظ می‌کنند اما بانک‌ها محتاط هستند

کمتر از دو هفته پیش، العبار به شبکه تلویزیونی CNBC گفت "غیرواقعی" است که قیمت املاک دبی در مواجهه با بحران منطقه‌ای بیش از 15 درصد کاهش یابد. 

"ممکن است کمی سردشدگی وجود داشته باشد، اما من آن را نمی‌بینم"، او گفت. "به نظر من، فکر می‌کنم بسیار غیرواقعی است. تقاضای عظیمی در حال ورود است. عرضه‌ای که در حال ورود است برای بازار خوب خواهد بود."

در هفته گذشته، سهام عمار مجدداً بیش از 10 درصد افزایش یافته است. 

از نظر قیمت املاک، دبی را می‌توان به دو صورت مشاهده کرد: واحدهای آماده و واحدهای پیش‌فروش. به عنوان یک توسعه‌دهنده، عمار درآمد خود را از فروش واحدهای اخیرالذکر به دست می‌آورد.

در ماه گذشته قیمت واحدهای پیش‌فروش 9 درصد کاهش یافت، در حالی که معاملات 21 درصد کاهش یافت، بر اساس داده‌های اداره املاک دبی که توسط DXB Interact جمع‌آوری شده است.

برای واحدهای آماده، قیمت‌ها در واقع 5 درصد افزایش یافت اما معاملات 30 درصد کاهش یافت.