بازگشت گردشگری زیمبابوه: چرا سرمایه‌گذاران باید توجه کنند

بازارهای گردشگری آفریقا با سرعت یکسانی بهبود نمی‌یابند و این واگرایی دقیقاً جایی است که فرصت اغلب ظاهر می‌شود. در میان کشورهایی که در سال‌های اخیر از نزدیک دنبال کرده‌ام، زیمبابوه برجسته است. نه به این دلیل که بیشترین سر و صدا را ایجاد کرده است، بلکه به این دلیل که اصول آن به گونه‌ای در حال ساخته شدن است که اغلب قبل از علاقه معنادار سرمایه‌گذاران ظاهر می‌شود.

آنچه امروز در زیمبابوه اتفاق می‌افتد بیش از یک برگشت پس از پاندمی است. این کشور در حال تغییر موقعیت خود به عنوان یک مقصد گردشگری با ارزش بالا است، جایی که تقاضا برای زیرساخت‌های مهمان‌نوازی با کیفیت همچنان پیش از عرضه است. برای سرمایه‌گذارانی که بر بخش‌های مهمان‌نوازی و اکوتوریسم آفریقا تمرکز دارند، این شکاف داستان واقعی است.

بهبودی با شتاب واقعی

بخش گردشگری زیمبابوه در طول پاندمی به شدت آسیب دید. با این حال، برگشت از سال 2022 قوی‌تر و پایدارتر از آنچه بسیاری انتظار داشتند بوده است. ورودی‌های بین‌المللی در سال 2023 به حدود 2.3 میلیون نفر رسید، در حالی که درآمد گردشگری برای همان سال تقریباً 1.1 میلیارد دلار آمریکا برآورد شد.

چندین سیگنال از این بهبودی حمایت می‌کنند. نرخ اشغال هتل‌ها در مقاصد کلیدی در سطح ملی به محدوده 45% تا 55% بازگشته است، با عملکرد قوی‌تر در مسیرهای گردشگری ممتاز. در عین حال، گردشگری داخلی به طور پایدار رشد کرده و اکنون به عنوان یک ستون تثبیت‌کننده مهم عمل می‌کند. به موازات آن، استراتژی ملی بهبود و رشد گردشگری دولت هدف 5 میلیارد دلار آمریکا در درآمد گردشگری تا سال 2025 را تعیین کرده است که نشان‌دهنده قصد واضح سیاست است.

پایگاه دارایی که بازارهای کمی می‌توانند با آن برابری کنند

آبشار ویکتوریا همچنان مقصد شاخص کشور و لنگر واضح داستان گردشگری زیمبابوه است. با این حال، پایگاه دارایی گسترده‌تر چیزی است که بازار را واقعاً جذاب می‌کند. زیمبابوه آبشار ویکتوریا را با پارک ملی Hwange، استخرهای Mana و بنای ملی زیمبابوه بزرگ ترکیب می‌کند. مقاصد کمی در این قاره می‌توانند با این تمرکز از دارایی‌های طبیعی و فرهنگی برابری کنند.

استخرهای Mana به ویژه در سطح ممتاز بازار مهم است. به عنوان یک میراث جهانی یونسکو، مسافران پرهزینه‌ای را که گردشگری انحصاری و تجربه محور را ارزش می‌دهند، جذب می‌کند. این پروفایل مستقیماً با تغییر جهانی به سمت سفرهای اصیل و مبتنی بر طبیعت هماهنگ است، که همچنان از بخش اکوتوریسم لوکس حمایت می‌کند.

تقاضا و اتصال از مورد حمایت می‌کنند

بازارهای منبع زیمبابوه نیز به خوبی متنوع هستند. آفریقای جنوبی همچنان بازار منطقه‌ای پیشرو است که با پیوندهای سفر قوی فرامرزی حمایت می‌شود. فراتر از منطقه، بریتانیا، ایالات متحده، آلمان و چین همگی به ورودی‌های بین‌المللی کمک می‌کنند.

به همان اندازه مهم، زیمبابوه در مرکز مدار گردشگری جنوب آفریقا قرار دارد. به طور طبیعی با آفریقای جنوبی، بوتسوانا، زامبیا و موزامبیک ارتباط دارد. در نتیجه، برنامه‌های سفر سافاری چند کشوری به طور فزاینده‌ای از طریق زیمبابوه مسیریابی می‌شوند و به کشور اجازه می‌دهند از تقاضای مستقیم و شتاب منطقه‌ای گسترده‌تر بهره‌مند شود.

زیرساخت در مسیر درست حرکت می‌کند

زیرساخت یک آزمون عملی برای هر بازار گردشگری باقی می‌maند. در زیمبابوه، جهت دلگرم‌کننده است. گسترش فرودگاه بین‌المللی آبشار ویکتوریا دسترسی بین‌المللی را بهبود بخشیده است، در حالی که ارتقای جاده‌ها در امتداد مسیرهای گردشگری اصلی و پیوندهای بهتر پروازهای منطقه‌ای در حال تقویت اتصال هستند.

هنوز کار باید انجام شود. با این حال، جهت سیاست در حال واضح‌تر شدن است. دولت همچنان سرمایه‌گذاری خصوصی در لژهای لوکس، هتل‌ها، استراحتگاه‌ها، زیرساخت‌های MICE، پروژه‌های اکوتوریسم و حمل‌ونقل گردشگری را تشویق می‌کند. این ترکیب از حمایت سیاسی و کمبود عرضه بازار یک تز ورودی معتبر برای سرمایه صبور ایجاد می‌کند.

چرا سرمایه‌گذاران باید توجه کنند

قوی‌ترین فرصت در سطح ممتاز بازار باقی می‌ماند. لژهای سافاری سطح بالا، توسعه‌های اکوتوریسم بوتیک و مهمان‌نوازی مقصد در اطراف آبشار ویکتوریا نسبت به کیفیت پایگاه دارایی زیربنایی از نظر ساختاری کمبود عرضه دارند.

منطق سرمایه‌گذاری ساده است. زیمبابوه دارایی‌های در سطح جهانی را ارائه می‌دهد که نمی‌توان آن‌ها را تکرار کرد. اقامتگاه با کیفیت در چندین منطقه گردشگری کلیدی محدود باقی مانده است. تقاضای جهانی برای ماجراجویی و اکوتوریسم همچنان در حال افزایش است. علاوه بر این، نقش زیمبابوه در مدار گردشگری منطقه‌ای موقعیت بلندمدت آن را تقویت می‌کند. برای سرمایه‌گذارانی که مایل به اتخاذ دیدگاه بلندمدت هستند، این ترکیب شایسته توجه نزدیک است.

داستان گردشگری زیمبابوه هنوز در حال آشکار شدن است. بهبودی واقعی است، دارایی‌ها استثنایی هستند و زیرساخت در حال بهبود است. چالش‌ها باقی مانده‌اند، به ویژه در مورد محیط عملیاتی و پویایی‌های ارزی. با این حال، بازارهایی که کمیابی، تقاضای رو به رشد و شکاف عرضه قابل مشاهده را ترکیب می‌کنند، به ندرت برای همیشه نادیده گرفته می‌شوند.

پست بازگشت گردشگری زیمبابوه: چرا سرمایه‌گذاران باید توجه کنند ابتدا در FurtherAfrica ظاهر شد.