グラント・カードン、50億ドルの不動産ポートフォリオのトークン化を計画

Grant Cardoneは、Cardone Capitalが50億ドル規模の不動産ポートフォリオをトークン化する準備を進めていると発表した。これは、米国の集合住宅および商業用不動産における株式を、ブロックチェーンベースのデジタルトークンに変換するものである。

この動きは、長期保有と限定的な二次取引によって従来特徴づけられてきた資産クラスに、流動性と担保資産の柔軟性をもたらすことを目的としている。

Cardoneは、同社が大規模な現実資産(RWA)トークン化のリーダーになることを目指しており、このイニシアチブを資本市場のアップグレードと競争上の差別化要因の両方として位置づけていると述べた。

流動性と分割所有

同社の発表によると、トークン化は以下を提供するように設計されている:

• 担保資産の柔軟性: 投資家は、トークン化された株式をデジタル担保として利用できる可能性がある。
• 二次市場へのアクセス: ブロックチェーンベースのトークンは、従来のプライベート不動産構造と比較して、より容易なピアツーピア転送を可能にする可能性がある。
• 分割エクスポージャー: 小規模投資家は、トークン化されたユニットを通じて機関投資家グレードの不動産にアクセスできる可能性がある。

この構造は、プライベート不動産株式がどのように分配され取引されるかを近代化しようとしているが、規制登録や取引場所に関する詳細はまだ公開されていない。

より広範なデジタル資産戦略の一部

このトークン化の取り組みは、Cardone Capitalがバランスシート戦略に暗号資産を統合する動きを強めていることに続くものである。

2025年6月、同社は1,000 BTCを取得し、当初の財務ポートフォリオの多様化アプローチを示した。それ以来、経営陣は不動産キャッシュフローがビットコイン保有拡大に使用されていることを示している。

最新の発表は、財務配分を超えた進化を示唆している。単に暗号資産をヘッジとして保有するのではなく、同社は所有権自体を再構築するためのインフラストラクチャとしてブロックチェーンを探求している。

業界の文脈と規制上の考慮事項

トークン化された不動産は、より広範な現実資産市場の新興セグメントである。ブロックチェーンレールは決済と所有権追跡を合理化できるが、いくつかの構造的課題が残っている:

• SEC(米国証券取引委員会)による証券分類と監督
• 現在の二次トークン市場における流動性の低さ
• カストディとコンプライアンスインフラストラクチャの要件

これらの制約にもかかわらず、Deloitteは、トークン化された不動産が2035年までに4兆ドルに達する可能性があると予測しており、従来流動性の低い資産をデジタル化することへの機関投資家の関心を反映している。

非流動性資産からデジタルユニットへ

大規模に実装された場合、このイニシアチブは米国の不動産保有に関連する最大規模のトークン化の取り組みの1つとなるだろう。この戦略の成功は、ポートフォリオ規模よりも、規制との整合性、投資家の採用、二次市場流動性の深さに依存する可能性が高い。

この発表は、プライベート資本市場のセグメント内でのより広範なシフトを強調している:ブロックチェーンを単なる投資手段としてではなく、所有権と譲渡可能性のための再構築ツールとして探求することである。

Grant Cardoneが50億ドル規模の不動産ポートフォリオをトークン化する計画という投稿は、ETHNewsに最初に掲載されました。