Emaar 'não está preocupada' com o impacto da guerra no Irão

• Presidente: forte recuperação seguirá
• CEO Alabbar ausente da AGM
• Preço das ações subiu 10% numa semana

A maior promotora imobiliária do Dubai, Emaar Properties, "não está preocupada" com o impacto da guerra do Irão nos seus negócios, disse o seu presidente Jamal Bin Thaniah na assembleia geral anual da empresa. 

"Este é o impacto normal em qualquer mercado", disse Thaniah, referindo-se à queda de mais de 20 por cento do preço das ações do grupo desde o início do conflito entre EUA-Israel e Irão.

"Acreditamos que estas erosões são bastante temporárias. [Com] qualquer conflito geopolítico, seja nesta região ou a nível mundial, acreditamos que uma forte recuperação se seguirá." 

Mohamed Alabbar, fundador e diretor executivo da Emaar, esteve ausente da reunião, uma cadeira vazia com o seu nome no centro do palco. AGBI não conseguiu verificar o motivo da sua ausência.

O resto do conselho estava presente e a guerra do Irão foi mencionada apenas uma vez durante a reunião de 40 minutos. 

"Vimos muitos conflitos na região. Mas não vimos um mergulho acentuado no valor da nossa marca, ou da marca regional", disse Thaniah. 

O máximo que o presidente foi ao sugerir uma recessão foi aludir que o mercado imobiliário está no fim do seu ciclo ascendente. 

"Sempre vimos um fundo do ciclo e um topo do ciclo. Estou bastante otimista quanto à nossa marca e à nossa força. Honestamente, não estou preocupado." 

Leitura adicional:

• Senhorios do Dubai confrontam risco crescente de incumprimento dos inquilinos
• RAK Properties delineia plano enquanto guerra do Irão testa mercado
• Avaliadores imobiliários do Dubai mantêm-se firmes mas bancos estão cautelosos

Há menos de duas semanas, Alabbar disse à emissora CNBC que era "irrealista" que os preços dos imóveis do Dubai caíssem mais de 15 por cento face à crise regional. 

"Pode haver um pouco de arrefecimento, mas não vejo isso", disse. "Na minha opinião, acho muito irrealista. Há uma enorme procura a chegar. A oferta que está a chegar será boa para o mercado."

Na última semana, as ações da Emaar subiram novamente mais de 10 por cento. 

Em termos de preços imobiliários, o Dubai pode ser visto de duas formas: unidades prontas e unidades em planta. Como promotora, a Emaar ganha o seu dinheiro vendendo estas últimas.

No último mês, os preços das unidades em planta desceram 9 por cento, enquanto as transações desceram 21 por cento, de acordo com dados do Dubai Land Department compilados pela DXB Interact.

Para as unidades prontas, os preços subiram na verdade 5 por cento, mas as transações caíram 30 por cento.