82
У 2026 році на формування цін на нерухомість впливатимуть 5 основних чинників: вартість будівництва, фінансування, безпека та регіональні ризики, населення та мУ 2026 році на формування цін на нерухомість впливатимуть 5 основних чинників: вартість будівництва, фінансування, безпека та регіональні ризики, населення та м
Ринок нерухомості: як зростуть ціни на первинці у 2026 році
Ринок нерухомості: як зростуть ціни на первинці у 2026 році
Сьогодні 10:22 — Нерухомість
Ринок нерухомості: як зростуть ціни на первинці у 2026 році
У 2026 році на формування цін на нерухомість впливатимуть 5 основних чинників: вартість будівництва, фінансування, безпека та регіональні ризики, населення та міграція та ринок оренди.
Про це розповіла рієлторка Марина Куць виданню Новини. Live.
Основні драйвери формування цін
«Ціни на житло залежать від собівартості будівельних матеріалів, логістики та заробітних плат. Бо коли дорожчають матеріали, забудовники зазвичай перекладають це на покупця, що тисне вгору ціни на первинному ринку», — пояснила експертка.
Водночас іпотечне кредитування за держпрограмами нині залишається одним із ключових джерел попиту. А він, до речі, концентрується у великих містах, особливо в центральних та західних регіонах, вважає Марина Куць.
«Водночас високий попит на оренду, який ми спостерігаємо у великих містах, підтримує попит на покупку, особливо якщо люди розглядають нерухомість як інвестицію», — додала експертка.
Прогнози на 2026 рік: буде «бум» чи спад?
За словами Куць, якщо попит на житло підвищуватиметься, зокрема завдяки програмам іпотеки та оренди, а витрати на будівництво залишатимуться стабільними, первинний ринок житла й надалі зростатиме, але повільнішими темпами, ніж раніше.
У престижних районах чи безпечних регіонах — ціни продовжуватимуть зростати, а в менш стабільних або ризикових районах темпи зростання будуть набагато нижчими.
«Загалом, „бум нерухомості“ у класичному розумінні навряд чи буде. Скоріше, ринок очікує стабільне, але обережне зростання», — додала експертка.
За її словами, «бум» на нерухомість може відбутися лише в одному випадку: якщо закінчиться війна, і люди почнуть повертатися з-за кордону.
Що буде з цінами на «первинці» у ключових містах
Загалом, за словами рієлторки, здорожчання первинної нерухомості може відбутися до 15%-20% протягом 2026 року.
Прогноз по містах:
- Київ — зростання цін може бути від 5 до 20%. До столиці традиційно високий інтерес. Однак висока собівартість й ризики будівництва можуть стримувати потенційних покупців, які робитимуть вибір на користь передмістя.
- Одеса — зростання на 10−18%, особливо на однокімнатні квартири.
- Харків — зростання на 8−15% через велику потребу в новобудовах.
- Львів та західний регіон — зростання на 7−14% за квадратний метр через підвищений попит.
- Дніпро — зростання на 3−10% за квадратний метр.
За матеріалами: Novyny.live
# Нерухомість# Житлова нерухомість# Ціни на квартири# Квартира
Місце для вашої реклами
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.
Поділитися новиною
Також за темою
-
Ринок нерухомості: як зростуть ціни на первинці у 2026 роціТОП-5 «червоних прапорців» у договорах оренди земліКвартирний облік для ВПО: хто має право та як потрапити в чергуЧи можна подарувати будинок на неприватизованій земліУ 2026 році ціни на житло в Києві зростуть ще на 8−15%Держава розробляє механізм дистанційного обстеження житла за «єВідновленням»
Підпишіться на нас
- Finance.ua
- /
- Всі новини
- /
- Нерухомість
- /
- Ринок нерухомості: як зростуть ціни на первинці у 2026 році
Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою service@support.mexc.com для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.
Вам також може сподобатися
Перегляд фінансових звичок: що варто змінити у 2026 році
Новий рік не змінить вашу фінансову поведінку автоматично — але його наближення може стати гарним часом для переосмислення фінансових звичок. Ці звички — повтор
Поділитись
Finance2025/12/27 18:06
Прогноз ціни XRP: цільова позначка $2,22 до кінця року попри поточну слабкість
Стаття XRP Price Prediction: $2.22 Target by Year-End Despite Current Weakness з'явилася на BitcoinEthereumNews.com. Iris Coleman 27 грудня 2025 08:48 Ціна XRP
Поділитись
BitcoinEthereumNews2025/12/27 16:53
Zcash (ZEC) готовий до прориву: ключовий опір $465 може відкрити зростання до $500+
Zcash (ZEC) зараз знаходиться всередині денного висхідного трикутника, формації, яка розвивається вже понад три тижні. Протягом цього періоду ціна
Поділитись
Tronweekly2025/12/27 17:00