動揺したUAE投資家がオマーンの不動産市場を押し上げる

• 販売価格が約3分の1上昇
• 購入者の3分の1がUAE出身
• オマーンは安全な投資先と見なされている

2月末にイラン戦争が始まって以来、オマーンの不動産販売価格は約3分の1上昇し5億5000万ドルに達したと、同国の省庁が発表した。これは主にUAE投資家からの関心の高まりによるものだという。

オマーン住宅・都市開発省(MHUD)によると、3月の総売買件数の約3分の1はUAEからの購入者によるものだった。 

MHUDの統計によると、2025年、オマーンの不動産におけるUAE購入者は月平均で販売価格の12%を占めている。 

不動産仲介業者によると、UAE投資家は主にドバイから来ており、1〜3ベッドルームのアパートを購入しているという。

プロパティ・ショップのディレクター、ムスタファ・フセイン氏は、首都マスカットが第一の目標で、ソハールはUAEに近いため第二の目標になっていると述べた。

フセイン氏は、UAEに拠点を置くエミラティ人や駐在員など、国境を越えたさまざまな投資家から「オファーがまだ来ている」と語った。

購入者たちは、現在進行中の戦争においてオマーンを安全な投資先だと考えており、一部はUAEの不動産を売却してオマーンのより安価な住宅やアパートを購入している。 

「戦争が悪化する前にドバイのアパートを売却しました。そこの不動産市場は下落しているからです。もう一つの利点は、オマーンの不動産がUAEより少なくとも25%安いことです」と、英国の退職公務員ジェイソン・ブラッドフォード氏はAGBIに語った。

UAEでの販売活動は、戦争が始まって以来約30%減少している。 

データプロバイダーのプロパティ・モニターによると、同国は3月の最初の3週間で290億AEDの売買件数を記録したが、これはおそらく緊張が高まる前に合意された取引である。しかし、これは2月の同時期の410億AEDから減少している。

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「この状況が終わったら、おそらく最悪の状態になり底を打つでしょう。その後、改善し始めるでしょう」と、オフプランマーケティング会社Pixl Groupおよび市場情報会社InvespyのCEO、イムラン・カーン氏は述べた。

​​2月28日に米国とイスラエルがイランへの攻撃を開始して以来、テヘランは湾岸諸国に数千発のミサイルとドローンを発射してきた。UAEが最も大きな打撃を受けている。

オマーンは他のGCC諸国と比較して攻撃が少ない。