逾5萬人可能因特朗普預算案而失去家園

唐納德·川普總統在2024年競選總統時，部分原因是承諾讓普通美國人的生活必需品更負擔得起——但最新報告顯示，他的政策正在產生截然相反的效果。

Semafor的Eleanor Mueller於週一報導：「在白宮尋求於期中選舉前降低民眾開支之際，住房貸款機構和州政府機構正對此提出憂慮——行政官員可能即將終止一項迄今已幫助融資逾56,000套可負擔租賃住房、且不需納稅人負擔任何費用的計劃。」原因在於白宮的2027財年預算對FFB風險共擔計劃「預計不作出任何新承諾」，而該計劃已被34個州用於降低消費者的借貸成本，並為財政部帶來「淨收益增加」。

全國可負擔住房貸款機構協會（NAAHL）在一封由逾十餘個住房團體聯署、並由Semafor率先報導的信函中指出，這「正是一個財政上負責任的政府應該致力保留的計劃」。Mueller續指，「然而，各團體寫道，白宮的2027財年預算對該計劃『預計不作出任何新承諾』，並警告州立住房機構『正遭拒之門外』。」

NAAHL的Sarah Brundage向Semafor表示，「鑑於住房短缺問題的嚴峻性，川普政府不僅應恢復對該計劃的使用權限，還應擴大其覆蓋範圍。」川普相關內閣部門，包括行政管理和預算局、財政部及住房和城市發展部，均未回應Semafor的置評請求。

Semafor的報導並非首篇指出川普政策將無法服務那些難以找到可負擔住房的美國人的文章。上個月，住房公司Compass的首席經濟學家Mike Simonsen在接受Politico採訪時解釋道，川普針對伊朗的戰爭正導致房價飆升——而他已親身感受到這一點。

「人們感到憂慮，」Simonsen解釋道。「我今天與500名房產經紀人通話，其中一個不斷湧現的評論是：我們擔心戰爭。我們擔心戰爭所帶來的後果。」

「利率一再上升——尤其是自伊朗事件以來——這是因為油價上漲帶來通脹威脅，」保守派智庫傳統基金會前經濟學家、川普昔日非正式顧問Stephen Moore告訴Politico。「較高抵押貸款利率的問題在於，它同時損害賣方和買方的利益，唯一受益的只有銀行。這是非常負面的事情。」

今年三月，金融刊物Moneywise報導稱，「考慮出售房屋的美國人在看到當前利率後，可能會決定按兵不動，尤其是那些目前鎖定在低利率的屋主。」儘管文章指出，聯邦住房金融局（FHFA）局長William Pulte正「積極評估」可攜式抵押貸款——即「讓您在搬家時將現有抵押貸款及利率轉移到新房屋，而無需重新申請貸款」——但批評人士對此表示憂慮，認為在該方案中，購買價格高於現有房產的屋主仍需「以現金支付差額或另行申請貸款」。

「《紐約時報》報導，可攜式抵押貸款在其他國家以短期貸款形式存在，但在美國推行可能動搖整體經濟，」Moneywise補充道。「美國的抵押貸款被打包出售，成為一種稱為抵押貸款支持證券的投資產品。」

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